ท่ามกลางตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เฟื่องฟูและมีมูลค่าสูงเกินไป อุปทานที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องมีความสำคัญต่อการแก้ไขความไม่สมดุลของโครงสร้างอุปสงค์และอุปทาน อุปทานที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นจากการดำเนินการตามกลยุทธ์ที่อยู่อาศัยระยะยาวของรัฐบาล ซึ่งนำมาใช้ในปี 2014 เพื่อเสริมสิ่งนี้ รัฐบาลกำลังสรุปฮ่องกง 2030+ ซึ่งเป็นกลยุทธ์การพัฒนาระยะยาวเพื่อจัดหาที่ดินและที่อยู่อาศัยบน พื้นฐานที่ยั่งยืนยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตาม
ด้วยอุปสรรคหลายประการที่ทำให้อุปทานเพิ่มขึ้นในอนาคตอันใกล้ รวมทั้งการขาดพื้นที่ที่พร้อม
และข้อจำกัดในการพัฒนาที่เกี่ยวข้อง ดูเหมือนว่าจะเป็นการยากที่จะบรรลุเป้าหมายการจัดหาที่อยู่อาศัยในระยะเวลา 10 ปีภายใต้ยุทธศาสตร์ในทางปฏิบัติ ดังนั้นจึงมีประโยชน์ในการเร่งกระบวนการระบุที่ดินและที่ตั้งอาคาร ควบคู่ไปกับการดำเนินการประเมินด้านสิ่งแวดล้อม
การขนส่ง และสิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชนที่เกี่ยวข้องมาตรการ Macroprudential มีประสิทธิภาพในการสร้างเกราะป้องกันในระบบการเงินจากการปรับตลาดที่อยู่อาศัยที่เป็นไปได้ นโยบายเหล่านี้ช่วยจำกัดความเสี่ยงของระบบการเงินต่อการเติบโตของที่อยู่อาศัย และทำให้มาตรฐานการให้สินเชื่อเพื่อการจำนองของธนาคารแข็งแกร่งขึ้น เนื่องจากราคาที่อยู่อาศัยยังคงเพิ่มสูงขึ้นและการปรับอย่างไม่เป็นระเบียบอาจก่อให้เกิดความเสี่ยงทางการเงินมหภาคที่สำคัญ
มาตรการเหล่านี้จึงควรมีไว้เพื่อปกป้องระบบการเงิน อย่างไรก็ตาม ท่ามกลางกฎระเบียบที่เคร่งครัด
เกี่ยวกับธนาคาร ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งได้รับเงินทุนจากธนาคาร ได้เพิ่มการปล่อยสินเชื่อให้กับภาคครัวเรือนอย่างรวดเร็ว แม้ว่าสัดส่วนของพวกเขาเมื่อเทียบกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารจะยังคงอยู่ในระดับต่ำ ควรพิจารณาการปรับมาตรการระดับมหภาคโดยพิจารณาจากความเสี่ยงด้านเสถียรภาพระบบการเงินที่เปลี่ยนแปลงไป อากรแสตมป์ช่วยควบคุมราคาบ้านโดยควบคุมอุปสงค์ส่วนเกิน โดยเฉพาะผู้ซื้อเงินสด การวิเคราะห์ของเจ้าหน้าที่
แสดงให้เห็นว่าอากรแสตมป์มีผลในการขัดขวางการขึ้นราคา การทำเช่นนั้น มาตรการเหล่านี้ยังช่วยควบคุมการก่อหนี้ในครัวเรือนและความเสี่ยงเชิงระบบ อย่างไรก็ตาม อัตราอากรแสตมป์ที่สูงอาจทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยมีสภาพคล่องน้อยลง นอกจากนี้ อากรแสตมป์ของผู้ซื้อและอากรแสตมป์ตามมูลค่าสองเท่ายังได้รับการประเมินว่าเป็นมาตรการการจัดการกระแสเงินทุนและมาตรการมหภาคภายใต้มุมมองสถาบันของ IMF เกี่ยวกับการเปิดเสรีและการจัดการกระแสเงินทุน
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในขณะที่มีจุดประสงค์เพื่อจำกัดราคาที่อยู่อาศัยที่สูงเกินจริงและความเสี่ยงทางการเงินที่เป็นระบบ พวกเขาเลือกปฏิบัติระหว่างผู้อยู่อาศัยและผู้ที่ไม่ได้อยู่อาศัย
อากรแสตมป์ทั้งสองแบบได้รับการประเมินว่ามีความเหมาะสมเนื่องจาก: (i) มีการออกอากรแสตมป์ท่ามกลางกระแสเงินทุนที่หลั่งไหลเข้ามาในตลาดอสังหาริมทรัพย์; (ii) ไม่ได้ใช้เพื่อทดแทนการปรับเศรษฐกิจมหภาคที่จำเป็น และ (iii) ความเข้มงวดเพิ่มเติมของนโยบายความรอบคอบระดับมหภาคโดย HKMA ซึ่งใช้ไม่ได้กับผู้ซื้อเงินสด
เกมส์ออนไลน์แนะนำ >>> เว็บแทงบอล / ดัมมี่ออนไลน์
